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相続Q&A掲載
親が亡くなり、財産を分けようとしたけど話し合いがスムーズにいかない。
相続権のないはずの人から「遺産」を渡すよう迫られているなど、
相続トラブルはさまざまです。
実際にあった相続トラブルなどをご覧きただき、
トラブル回避を行いましょう。
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入居者の死亡
大手不動産会社が一括借上げしている所有賃貸マンションで入居者が事故で亡くなった
掲載日：2022年10月24日
所有賃貸マンションを大手不動産会社が一括借上げして運営している。
入居者や連帯保証人も一切、入居時に確認をしていない。
先日、入居者が室内で事故（本人過失）で亡くなった。
ユニットバスを全て入れ替えない程損傷が激しく、通常の退去時より多大な費用がかかる。
一括借上げしている不動産業者より連帯保証人が親族との申告だったが知人で財力も無く、両親も相続放棄するので原状回復費用を請求したが、損害金を弁償しそうにないのでオーナーが全額負担して欲しいと言われたが納得出来ない。専門家の回答を見る
[回答] 松下 一郎 相続対策専門士株式会社amahouコンサルティング この場合相手方（大手不動産業者）との交渉になると思われます。
もちろん弁護士を立てて法的な手段を取るのがセオリーですが、次回の契約の更新時に賃料の減額など関係悪化でのデメリットも考えられます。
入居審査で過失（見落としや裏付け不足）は相手方の責任ですので、その問題点（客付した会社も相手方の関連会社でした）をお話しして通常の退去時にかかる修復費用のみでの負担でお願いされてはどうかとお話ししました。
結果交渉の末、通常の退去時にかかる費用（20万円程度）で話し合いがついたそうです。